Investir dans l’immobilier locatif est une excellente manière de faire fructifier son épargne tout en bénéficiant d’un complément de revenus. Néanmoins, lorsque vous proposez votre bien immobilier à la location, il est essentiel de vous protéger contre les loyers impayés et la potentielle dégradation de votre bien.
Le long de cet article, découvrez toutes nos astuces pour assurer la protection de votre bien et de votre investissement au fil des années.
Pourquoi se protéger en tant que propriétaire d’un bien immobilier ?
On considère l’investissement immobilier comme durable et particulièrement rentable au fil des années. Or, l’investissement locatif présente aussi des risques. Ces risques peuvent s’apparenter à la dégradation de votre bien, au refus de votre locataire de payer son loyer mais aussi à des catastrophes naturelles (inondation, incendie, tempête). Pour vous donner un exemple, en tant que propriétaire d’un bien immobilier, nous vous conseillons de vous protéger en optant pour une garantie de loyer impayé afin de percevoir une aide financière dans le cas ou votre locataire ne payerait pas son loyer.
Les solutions pour protéger son bien et son investissement
Afin d’aider les propriétaires d’appartements ou de maisons à se protéger, il existe des solutions mises à votre disposition. Dans un premier temps, vous avez la possibilité de souscrire à une assurance pour un propriétaire bailleur. Parmi les assurances proposées par les compagnies, choisissez entre une assurance habitation (assurance propriétaire non-occupant ou PNO) ou une garantie GLI ou loyers impayés.
Comment bien choisir son locataire ?
Se préserver contre les mauvais payeurs ou les locataires peu soigneux, c’est possible ! Afin d’être en mesure de juger de son sérieux, nous conseillons aux propriétaires de toujours demander des justificatifs pour s’assurer de la situation et des revenus du locataire. Prenez soin de sélectionner plusieurs candidats au préalable est de choisir le meilleur profil. Gardez en tête que le premier contact que vous avez avec votre futur locataire est décisif que ce soit par mail, par téléphone ou en physique.
Pour assurer la rentabilité de son investissement immobilier, tout propriétaire est invité à se protéger contre les dégradations et les loyers impayés lorsqu’il met son logement en location. Certaines assurances vous permettent d’obtenir un dédommagement dans le cas ou votre locataire refuse de payer son loyer.
